2021_PR_00117 - Financiën - Overdracht bestaande portefeuille huisvestingsleningen aan het Vlaams Woningfonds ten laatste op 1 juli 2022 - Kennisneming en goedkeuring

Onderhandelingen zijn opgestart met het Vlaams Woningfonds over de verkoop van de bestaande leningenportefeuille. De Raad van Bestuur van het Vlaams Woningfonds verklaarde zich op 20 juli 2021 principieel akkoord om de leningenportefeuille over te nemen ten laatste vanaf 1 juli 2022 onder een aantal voorwaarden:

• De definitieve overnameprijs zal maximum 11 miljoen euro bedragen. De definitieve overnameprijs zal in een definitieve overeenkomst vastgelegd worden op basis van de afgesproken parameters. Deze parameters zijn de volgende: te verwachten kapitaal en intresten, jaarlijkse personeels- en werkingskosten, een financieringskost op basis van de OLO 10 jaar en een vooraf geraamd bedrag aan wanbetaling. De betaling zal in 4 schijven verlopen over de periode 2022-2025;
• De provincie engageert zich tot kennisoverdracht en opleiding ten aanzien van het personeel en nazorg ten aanzien van de dossiers. Aangezien het Vlaams Woningfonds tegen 1 januari 2022 nog geen personeel heeft kunnen aanwerven, zal het provinciepersoneel de leningen nog (tijdelijk) blijven opvolgen. De uiterlijke datum is 30 juni 2022. De financiering van de personeelskost wordt verrekend in de koopsom;
• Het Vlaams Woningfonds heeft een ICT-audit laten uitvoeren, die meer duidelijkheid moest bieden over het concreet plan van aanpak op ICT-vlak. Op basis van de audit is er beslist om New Horizon niet verder te gebruiken, maar te migreren het informaticaplatform van het Vlaams Woningfonds. Beiden zullen tijdelijk parallel draaien vanaf 1 januari 2022.

In het kader van deze audit is er een geheimhoudingsovereenkomst afgesloten tussen de Provincie Oost-Vlaanderen en het Vlaams Woningfonds.

En onder volgende opschortende voorwaarden:

• Het vereiste wetgevend en reglementair kader nodig voor het beheer van deze portefeuille en de financiering ervan in het Fonds B2 dient uiterlijk op 31 december 2021 te zijn goedgekeurd.
  Wat deze opschortende voorwaarde betreft, deelde het Vlaams Woningfonds ons mee dat het programmadecreet in voorbereiding is en de finale goedkeuring voorzien is voor 23 december 2021.

• De indienstneming door het Vlaams Woningfonds van voldoende werknemers, die bekwaam zijn om in te staan voor het beheer van de portefeuille (waarbij de provincie en het Vlaams Woningfonds zich zullen inspannen om deze werknemers te vinden) en de opleiding van deze werknemers door de provincie.
• De migratie van de administratie van de leningportefeuille naar een door het Vlaams Woningfonds geschikt geacht informaticaplatform.

Op heden lopen de onderhandelingen over de implementatie van de overname en over de invulling van de overnameovereenkomst.

De overeenkomst is op dit ogenblik nog niet gefinaliseerd. Zodra de overeenkomst beschikbaar is, zal ze aan de provincieraad ter goedkeuring voorgelegd worden.

Om de voortgang van de overname niet in het gedrang te brengen is het op dit ogenblik aangewezen dat de provincieraad enerzijds geïnformeerd wordt over de stand van zaken in het dossier en anderzijds een aantal beslissingen neemt - onder voorbehoud van de ondertekening van de uiteindelijke overname overeenkomst door de beide partijen.

Het Provinciedecreet;

Het besluit van de provincieraad van 25 april 2018 tot het verlenen van provinciale aanvullende leningen op afbetaling voor het verbouwen van woningen;

Het besluit van de provincieraad van 20 november 2019 houdende de opheffing m.i.v. 1 december 2019 van het reglement van 25 april 2018 tot het verlenen van provinciale aanvullende leningen op afbetaling voor het verbouwen van woningen;

Het bestuursakkoord 2019-2024 van 27 maart 2019;

Het besluit van de provincieraad van 18 november 2020 betreffende de toekomst van de huisvestingsleningen, in het bijzonder artikel 3;

Het besluit van de deputatie van 12 augustus 2021.