De werkhuizen van Praet-Dansaert, dateren van begin van de 20ste eeuw en werden in verschillende fasen gebouwd. In het najaar van 2020 werden de daken vernieuwd. Asbestdaken werden verwijderd en vervangen door pannendaken, houten gebinten vervangen,… zodat het ganse gebouw waterdicht is.
In deze huidige fase willen we het gebouw toegankelijk maken voor het publiek. De site werd in 1986 na een faillissement van de één op de andere dag achtergelaten. Alle machines, materiaal en materieel bleef aanwezig. Momenteel kunnen er geen individuele bezoeken toegelaten worden daar dit niet veilig kan gebeuren voor de bezoeker. De bedoeling is om een “wandelpad” doorheen het gebouw aan te brengen waarbij adhv uit- en toelichting van machines het ganse bouwproces van de boten duidelijk wordt.
BESCHERMING ALS MONUMENT
De werkhuizen werden beschermd als monument dd 02/07/1993.
“Alle toestellen, werktuigen en materialen door aard en bestemming als onroerend verbonden aan de voornoemde werven zijn beschermd als monument omwille van het algemeen belang gevormd door de industrieel archeologische waarde, als voorbeeld van gebouwen, inrichtingen, toestellen, werktuigen en materialen behorend tot een karakteristieke scheepswerf voor binnenvaartuigen uit de periode 1870-1955 met een oude kern”.
In de deputatie van 14 september 2023 werd de projectfiche goedgekeurd voor het openstellen van de gelijkvloerse verdieping van de werkhuizen Van Praet-Dansaert van de scheepswerfsite Baasrode.
Beknopt betreft dit deze werken:
ONTWERP
Het programma van de projectfiche werd verder uitgewerkt in een ontwerp.
Daarbij werd telkenmale grondig overlegd met de Directie Erfgoed & Erfgoedsites, met het Agentschap Onroerend Erfgoed (AOE), de Dienst IDWMD, etc.
De toegang tot de werkhuizen werd gewijzigd van plaats tov de projectfiche. In het kader van het masterplan met toekomstige uitbreiding en heroriëntatie van de site ligt de inkom nu duidelijker op het traject van de bezoeker. Bovendien kan op deze manier een meer verwelkomend toegangssas gecreëerd worden, waar ook toevallige passanten warmgemaakt kunnen worden om deel te nemen aan de beleving van het looppad.
Algemeen:
De werken die in het bestek zijn opgenomen:
Het bouwprogramma werd goedgekeurd in zitting van deputatie van 14 september 2023.
Dit project werd reeds voorgelegd aan de deputatie en goedgekeurd door de provincieraad in de zitting van 31 januari 2024 (2024_PR_00008). Het bestek werd gepubliceerd, maar er werden echter geen offertes ingediend.
De globale goedgekeurde raming voor het ganse dossier werd als volgt vastgelegd:
De uitvoering werd geraamd op 605 000,00 EUR incl. btw (500 000,00 EUR excl. btw) en zal ten laste gelegd worden van budgetsleutel 221007/07/0729/04.
Hiervan wordt 76 230,00 EUR incl. btw (63 000,00 excl.btw) van dit budget voorzien voor de bestelling van de toegangspoortjes, ism ICT (dossier 2023-1124), en 529 953,81 EUR incl btw voor het aanbestedingsdossier van het bezoekbaar maken van de werkhuizen.
Omdat er geen offertes werden ontvangen voor dit dossier wegens teveel nood aan coördinatie en onderaanneming en een te strakke timing stelt de dienst voor om dit bestek op te splitsen in 4 afzonderlijke delen waarbij 3 delen zouden uitgevoerd worden door de betreffende raamcontractanten van de dienst Patrimonium, het vierde en grootste deel zou worden gegund via een nieuwe plaatsingsprocedure:
Wat planning betreft kunnen de delen ruwbouw en grondwerken al worden uitgevoerd vóór de start van de metaalwerken en deel technieken.
De metaalwerken en de technieken zullen grotendeels samen uitgevoerd worden. Er wordt daarom in het onderdeel metaalwerken een artikel voorzien voor de coördinatie van deze beide uitvoeringen.
Het deel grondwerken alsook het deel ruwbouw zal nog afzonderlijk aan de Deputatie ter goedkeuring worden voorgelegd via de bestellijst.
Het deel technieken zal eveneens afzonderlijk aan de Deputatie ter goedkeuring worden voorgelegd via de gewone agenda.
Daarnaast zal de uitvoeringstermijn voor het deel metaalwerken iets langer worden voorzien dan in het eerder gepubliceerd dossier.
Korte samenvatting ontwerp perceel METAALWERKEN
Voorgestelde wijze van gunnen
Visum IDWMD en adviezen andere diensten (o.a. ATO, L01, p03)
IDWMD heeft een visum aangebracht op het bestek.
De brandweer heeft een advies geformuleerd op het ontwerp (zie bijlage)
INTER heeft een advies geformuleerd op het ontwerp (zie bijlage)
Directie Erfgoed & erfgoedsites (c00)
Is overlegd met en goedgekeurd door de directie.
KB tijdelijke en mobiele bouwplaatsen/werken met derden
Veiligheidscoördinator ontwerp en uitvoering is aangesteld (Eco Safe BV)
Het Provinciedecreet van 9 december 2005 en latere wijzigingen, inzonderheid artikel 43, § 2, 11°;
De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken leveringen en diensten en concessies, en wijzigingen.
Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten.
Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten.
Koninklijk besluit van 18 april 2017 plaatsing overheidsopdrachten in de klassieke sectoren, en wijzigingen.
Besluit van de Provincieraad van 19 februari 2020 tot bepaling van wat onder het begrip dagelijks bestuur dient begrepen.
Besluit van de Provincieraad van december 2019 waarbij het Meerjarenplan 2020-2025 werd goedgekeurd.
Besluit van de Deputatie van 14 september 2023 waarbij de projectfiche (2019-0961 t23ml0077-projectfiche) werd goedgekeurd.
Het bestek, raming en plannen voor de opdracht 'Scheepswerf Baasrode - metaalwerken bezoekbaar maken werkhuizen' opgesteld door de dienst Patrimonium worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt 340 262,11 EUR excl. btw of 411 717,15 EUR incl. btw.
Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van vereenvoudigde onderhandelingsprocedure met voorafgaande bekendmaking van de werken.
Goedkeuring wordt gegeven voor gunning via de betreffende raamcontracten voor de delen grondwerken, ruwbouw en technieken.
De uitgave voor deze opdracht zal ten laste worden gelegd van budgetsleutel 221007/07/0729/04 van het budget 2024.